وجهة التسلية والترفيه
الرائدة في المنطقة
التـقــريـر السنــوي ٢٠١٨
نبذة عن الشركة
دي إكس بي إنترتينمنتس ش.م.ع، هي شركة متخصصة في إدارة وجهات التسلية والترفيه يقع مقرها في دبي، ويتم تداول أسهمها في سوق دبي المالي تحت الرمز “DXBE”.
تضم محفظتنا علامات تجارية عالمية رائدة في مجال المتنزهات الترفيهية ومراكز الترفيه العائلية ومجالات التجزئة والضيافة.
تمتلك وتدير دي إكس بي إنترتينمنتس وجهة دبي باركس آند ريزورتس، أكبر وجهة للمنتزهات الترفيهية في المنطقة، وتضم ثلاث منتزهات ترفيهية وحديقة ألعاب مائية وفندقان (فندق ليجولاند قيد الإنشاء حالياً)، ومنطقة للتجزئة والمطاعم، وتمتد جميعها على مساحة 30٫6 مليون قدم مربع، وبتكلفة تقدر بنحو 12٫2 مليار درهم إماراتي.
تحميل التقرير كاملاًفي لمحة - من نحن
تدير دي إكس بي إنترتينمنتس أصولأً متميزة للتسلية والترفيه تناسب جميع أفراد العائلة، وذلك بالتعاون مع شركاء ومشغلين عالميين في خمسة مواقع بدبي. ومع مجموعة متنوعة من 16 وجهة للتسلية والترفيه، تعد دي إكس بي إنترتينمنتس أكبر شركة للتسلية والترفيه في المنطقة. تستهدف مناطق الجذب والوجهات الترفيهية الخاصة بنا كل من المواطنين والمقيمين في دولة الامارات العربية المتحدة والسياح والزوار الدوليين، مع التركيز على الأسواق القريبة ذات أقصر وقت طيران إلى دولة الإمارات، مثل دول مجلس التعاون الخليجي وشبه القارة الهندية.
هيكلة المساهمين كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨
- مجموعة مِراس ٥٢٪
- قطر القابضة ١١٪
- هيئة الاستثمار الكويتية ٥٪
- المستثمرين الشركات ١٣٪
- المستثمرين الأفراد ١٩٪
تمويلات بقيمة ٥٫٤ مليار درهم إماراتي
الحصول على تسهيلات بنكية بقيمة ٤٫٢ مليار درهم إماراتي للمرحلة الأولى من مشروع “دبي باركس آند ريزورتس” وحصلت على قرض المساهم الرئيسي من مجموعة مِراس بقيمة ١٫٢ مليار درهم إماراتي.
نظرة عامة على أصول دي إكس بي إنترتينمنتس
تجربة عالمية
من التسلية والترفيه
1. موشنجيت دبي
هو أكبر متنزه ترفيهي مستوحى من أفلام هوليوود السينمائية في المنطقة وهو يستهدف جميع الأعمار والفئات والجنسيات.
2. ليجولاند دبي
يُستخدم في ليجولاند دبي مكعبات ليجو، وهو متنزه متميز للعائلات التي تضم أطفالاً تتراوح أعمارهم بين سنتين إلى 12 سنة، ويضم أكثر من 15٬000 نموذج ليجو مكون من 60 مليون مكعب ليجو.
3. ليجولاند ووتر بارك
الحديقة المائية الوحيدة في المنطقة المخصصة للعائلات التي تضم أطفالاً من سن سنتين إلى 12 سنة، يحتوي على أكثر من 20 زلاقة مائية ومعلم مائي ذو طابع خاص.
4. بوليوود باركس دبي
هو المتنزه الأول في العالم المُستوحى من السينما الهندية بوليوود، الذي يركز على الأكشن والرقص والرومانسية والنكهات المستوحاة من أشهر أفلام بوليوود.
5. فندق ليجولاند
يُقام فندق ليجولاند على مساحة 300٬000 قدم مربع، وسوف يكون هذا الفندق هو فندق ليجولاند الأول في منطقة الشرق الأوسط وثاني فندق تابع لدبي باركس أند ريزورتس.
6. فندق لابيتا
يُدار فندق لابيتا بواسطة مجموعة ماريوت ويضم أكثر من 504 غرفة، وهو فندق عائلي مُصمم على الطراز البولينيزي.
7. ريفرلاند دبي
ريفرلاند دبي هي منطقة ذات واجهة مائية تقع في قلب دبي باركس أند ريزورتس. وهي وجهة لخدمات التجزئة والمطاعم والترفيه يتم الدخول إليها بدون تذاكر.
8. سينما روكسي
تقدم سينما روكسي تجربة سينمائية جديدة مع مسارح تسمح للزوار بالاستمتاع بالأفلام في بيئة متطورة تمنحهم إحساس بأنهم في المنزل بالإضافة إلى سحر الأفلام.
9. هب زيرو
يُقام هب زيرو على طابقين وعلى مساحة 18٬000 متر مربع، وهب زيرو هو عبارة عن منطقة ألعاب فيديو مغلقة تشمل ألعاب إطلاق النار بالواقع الافتراضي وسباقات الواقع الافتراضي ولعبة تايم واربيد أركاد وألعاب الشبكة.
10 . ذا جرين بلانيت
ذا جرين بلانيت هو عبارة عن قبة بيولوجية تضم نظامًا داخليًا ضخمًا. ويمكن للزوار استكشاف والتفاعل مع عالم جديد تمامًا من النباتات والحيوانات في هذه الغابة الاستوائية المغمورة بالكامل.
11 . سبلاش باد
هي مكان ترفيهي مائي آمن ومُراقب ومُظلل يتمتع بخلفية شاطئ مثالية، يوفر العديد من الألعاب والأنشطة للأطفال.
12 . ماتيل بلاي تاون
هي منطقة تفاعلية مُغلقة للألعاب مُخصصة للأطفال. وتُخصص كل مساحة لعب فيها للتعليم وتطوير المهارات الاجتماعية.
13 . ذا فويد
يقدم ذا فويد تجربة ألعاب متميزة تتجاوز الواقع الافتراضي التي تجمع بين المجهود البدني والتأثيرات التفاعلية في الوقت الحقيقي من خلال شركة يقع مقرها في الولايات المتحدة، والتي جلبت تجربة فريدة من نوعها حققت العديد من الجوائز لدبي.
* توسعة المرحلة الثانية، سيتم افتتاح فندق ليجولاند في النصف الأول من عام ٢٠٢٠ «ليجو»، شعار ليجو، تصميم ومكونات المكعبات،
وليجولاند، هي علامات تجارية لمجموعة ليجو. ٢٠١٨ مجموعة ليجو. ليجولاند هي جزء من العلامة التجارية ميرلين انترتينمنت.
أهم الإنجازات في عام ٢٠١٨
تحقيق النمو
بالتوازي مع الكفاءة
في إدارة التكاليف
جائزة ثيا
حصلت منطقة دريم ووركس انيمشن زون في موشنجيت دبي على جائزة ثيا المرموقة من ثيميد انترتينمينتس آسوسييشن (TEA) تقديراً لإنجازاتها المتميزة.
جوائز تايم آوت دبي كيدز
حازت موشنجيت دبي على لقب أفضل متنزه ترفيهي في دولة الإمارات، وفازت ليجولاند ووتر بارك بجائزة أفضل حديقة مائية في دولة الإمارات، فيما نالت ليجولاند دبي تقديراً عالياً في جوائز تايم أوت دبي كيدز لعام ٢٠١٨.
النفقات التشغيلية
728 مليون درهم (للسنة المنتهية في 31 ديسمبر ٢٠١٨)
- الرواتب ومزايا الموظفين الأخرى ٤٠٪
- المبيعات والتسويق ١٤٪
- المرافق ١٠٪
- الإصلاحات والصيانة ٨٪
- الإمدادات والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات ٦٪
- الإيجار ٥٪
- أخرى ١٧٪
كلمة الرئيس التنفيذي
أول سنة كاملة
من العمليات
لقد نجحنا في إحراز تقدم وتحقيق النمو في عدد الزيارات ومعدل الإشغال، إلا أن الزيارات الدولية لا تزال بعيدة عن توقعاتنا، وينبغي لنا بذل المزيد من الجهود لإنجاز هدفنا المتمثل في تحقيق نقطة التعادل النقدي.
لقد أظهر عام ٢٠١٨ اتجاهاً تصاعدياً، حيث ارتفعت اعداد الزيارات بنسبة 22 بالمائة على أساس سنوي، وبلغت نسبة إشغال الفنادق 60 بالمائة، مقارنة مع 35 بالمائة في العام السابق، مع تقليل الخسائر قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاءات بنسبة 50 بالمائة.
الزيارات (بالآلاف)
الخسائر قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاءات (مليون درهم)
الإيرادات (مليون درهم)
كلمة المدير التنفيذي المالي
انخفاض بنسبة 50٪ في الخسائر قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاءات
أدت مبادرات ترشيد التكاليف إلى انخفاض كبير في الخسائر قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاءات على أساس سنوي. إن المضي قدماً في تنفيذ إستراتيجيتنا الفندقية ومبادرات تحسين الإيرادات والرقابة على قاعدة التكاليف سوف يدفعنا نحو تحقيق التعادل المتوقع في الإيرادات قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاءات خلال النصف الثاني من عام ٢٠٢٠.
إجمالي الإيرادات
إجمالي الإيرادات (مليون درهم)
إيرادات المنتزهات الترفيهية والايرادات لكل زيارة* (مليون درهم، درهم)
مليون
إيرادات الضيافة (مليون درهم)
إيرادات التجزئة (مليون درهم)
* ابتداءً من عام ٢٠١٨، ولأغراض العرض، تم استبعاد إيرادات الرعاية من إيرادات مدينة الملاهي.
لمحة عامة عن السوق
الاستفادة من مقومات دبي السياحية
بفضل بنيتها التحتية من النقل الجوي عالمي المستوى وتميزها كإحدى الدول الأكثر أمنًا في العالم، رسخت دبي مكانتها لتغدو رابع أكثر المدن زيارة في العالم في عام ٢٠١٨.
إجمالي الزوار إلى دبي
(يناير - ديسمبر ٢٠١٨)
15٬92مليون
أعداد المسافرين
حافظ مطار دبي على صدارته لأكثر المطارات ازدحاما في العالم للمره الخامسه على التوالي حيث استخدم المطار أكثر من 89 مليون مسافر.
رابع أكثر مدينة جذبًا للزوار
أنفق الزوار الدوليون ممن قضوا ليلة أو أكثر القادمون إلى دبي - رابع أكثر مدينة جذبًا للزوار - نحو 30 مليار دولار.*
* المصدر: مؤشر ماستركارد للمدن العالمية المقصودة
الزوار من أعلى 10 أسواق مصدرة للسياح
يناير - ديسمبر ٢٠١٨ (بالألف زائر)
- الهند 2,032
- المملكة العربية السعودية 1,568
- المملكة المتحدة 1,212
- الصين 857
- عُمان 829
- روسيا 678
- الولايات المتحدة 656
- ألمانيا 567
- باكستان 513
- الفلبين 387
لمحة عامة عن العمليات التشغيلية
تحسين
تجربة الزوار
إننا نضمن الاستجابة لمتطلبات زوارنا بشكل دقيق، من خلال فهم ومتابعة كل خطوة من خطوات رحلة الزوار وبالاستمرار في موصلة تحسين عروضنا والوفاء بوعدنا في تقديم أفضل التجارب لزوارنا. ولتحقيق ذلك، فإننا نركز على الاستماع إلى موظفينا والاستفادة من خبراتهم، بالإضافة إلى العمل بروح الفريق الواحد لتحقيق توقعات الزوار، قبل وأثناء وبعد زيارتهم لوجهتنا.
أفكار لتجربة الزوار
في عام ٢٠١٨، تم استلام نحو 150 فكرة لتحسين تجربة الزوار من موظفينا، وتم تنفيذ عدد منها، فيما يخضع عدد آخر من الأفكار للتقييم تمهيدًا لتنفيذ الأفكار النيّرة منها.
توزيع الموظفين
(كما في 31 ديسمبر ٢٠١٨)
- المنتزهات الترفيهية 1,324
- التجزئة والضيافة 473
- الخدمات المؤسسية والمشتركة 166
توطين الوظائف
يسرنا أن نعلن أن مبادراتنا لتوطين الوظائف قد نتج عنها الوصول إلى نسبة توطين بلغت 7٪ في نهاية العام.
المسؤولية الاجتماعية للشركة
دعم مجتمعنا
تستند إستراتيجيتنا للمسؤولية الاجتماعية للشركة إلى قيمنا وأخلاقياتنا الشاملة التي تهدف لتوسيع نطاق تواصلنا مع مجتمعاتنا.
الاستراتيجية والتطلعات
استقطاب الزيارات
من السوق الدولي
تركز استراتيجيتنا على زيادة استقطاب الزيارات من السوق الدولي، لتصل نسبتها 60٪ من إجمالي الزيارات لوجهة دبي باركس آند ريزورتس مما سيساهم في تحقيق هدفنا ألا وهو الوصول إلى نقطة التعادل النقدي (EBITDA break-even) خلال النصف الثاني من العام ٢٠٢٠. مازالت عملية إضافة الغرف الفندقية للوجهة مستمرة والتي تهدف إلى وصول عدد الغرف الفندقية في الوجهة لـ1٬300 بحلول العام ٢٠٢٠، حيث ستلعب دوراً مهماً وأساسياً لعقد المزيد من الشراكات الاستراتيجية مع العلامات العالمية وبالتعاون مع مبادارات التسويق لدائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي.
